Rozhodnutí o uzavření takové smlouvy spadá do zbytkové pravomoci rady podle § 102 odst. 3 zákona o obcích, v obcích bez rady pak do pravomoci starosty na základě § 99 odst. 2 a § 102 odst. 4. Jestliže však bude ve smlouvě o dílo i ustanovení o nabytí budoucí nemovitosti do vlastnictví obce (nebo bude smlouva „smíšena“ s jiným úkonem, o němž rozhoduje zastupitelstvo), bude nutné, aby o smlouvě rozhodlo zastupitelstvo na základě § 85 zákona o obcích (případně postačí, pokud rozhodne o části úkonu, který spadá do jeho rozhodovací pravomoci).